Вычет за покупку жилья: лайфхаки

С помощью имущественного налогового вычета можно частично компенсировать свои расходы на покупку жилья, вернув несколько сотен тысяч рублей. Как сделать это максимально выгодно? Давайте разберемся.

Купить квартиру в браке. Люди, которые состоят в законном браке, могут получить два налоговых вычета на одну и ту же квартиру: НДФЛ могут вернуть и муж, и жена. Это значит, что размер налогового вычета вырастет вдвое. Сумма рассчитывается в размере 13% от расходов на приобретение недвижимости, но не больше чем с 2 млн рублей, даже если недвижимость стоит дороже. Таким образом, каждый из супругов может вернуть до 260 тыс. рублей налога, плюс еще до 390 тыс. рублей за проценты по ипотеке, если они воспользовались средствами банка.

Правильно распределить доли. Если квартира стоит меньше 4 млн рублей, паре необходимо решить, с какой суммы каждый из них будет получать вычет. Лучше, чтобы большая доля принадлежала супругу, который платит больше налогов. В этом случае получить суммарный вычет можно быстрее.

Фиксировать весь свой доход. Сумма возврата имущественного налога напрямую зависит от размера вашего дохода: чем больше вы получаете, тем больше отчисляется НДФЛ, а значит, у вас быстрее наберется нужная сумма к возврату. Поэтому стоит брать справки о доходе со всех своих мест работы, даже если вы подрабатываете в компании на четверть ставки.

Грамотно оформить трудовые отношения. Это касается фрилансеров. Они могут выбрать один из двух способов: подписать гражданско-правовой договор (и платить подоходный налог в размере 13%) или стать самозанятым (в этом случае налог на профессиональный доход начисляется по льготной ставке 6%). Однако во втором случае человек не сможет претендовать на получение имущественного налогового вычета, поскольку он применяется только при исчислении налоговой базы по НДФЛ.

В аналогичной ситуации оказываются индивидуальные предприниматели (ИП): они могут получить налоговый вычет, только если платят 13% и не применяют спецрежимы упрощенного налогообложения.

Макияж и прическа: Евгения Терновых

Локация: студия Gallery