Поговорим об инвестициях?

Наш главный редактор Елена Алехина недавно побывала в Дубае и изучила местный рынок недвижимости, и с удовольствием делится цифрами. ⁣⁣⠀

Каковы же "+" и "-" покупки недвижимости в Дубае?⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Сначала о плюсах.⁣⁣⠀
⠀⁣⁣⠀

  1. Купить недвижимость в Дубае можно в рассрочку без процентов!⁣⁣⠀
  2. Стоимость апартаментов начинается от 7,5 млн руб.⁣⁣⠀
  3. Первоначальный взнос всего 5% + 4% Dld (платеж в казну).⁣⁣⠀
  4. Далее от оставшейся суммы идут платежи в среднем раз в квартал по 10% (в зависимости от застройщика).⁣⁣⠀
  5. При достижении выплат в 30-40% от общей стоимости уже разрешено перепродавать.⁣⁣⠀
  6. На этапе выдачи ключей, как правило, надо оплатить 50%. Оставшуюся сумму распределяют на выплаты в течении 2-8 лет (в зависимости от застройщика)⁣⁣⠀
  7. Планируемый рост в 2022 - 10-12% в сегменте элитной недвижимости. В 2021 году он составил 35%.⁣⁣⠀
  8. Практически все апартаменты меблированы, со своим паркингом, пляжем/бассейном, спортзалом.⁣⁣⠀
  9. Стать резидентом страны можно при покупке недвижимости от 205 тыс. $. (ранее этот порог составлял 275 тыс. $). Но в связи с мероприятием #expo2022dubai было принято решение о снижении суммы.⁣⁣⠀
  10. Если сдавать недвижимость в аренду, окупаемость в среднем составит около 7 лет (сдавать можно, отдав все хлопоты управляющей компании).⁣⁣
  11. Срок окупаемости 7-10 лет. Для сравнения: в Москве он приближается к 10-15 годам.⁣⁣⠀

⠀⁣⁣⠀
При покупке важна скорость принятия решения. Дом могут выкупить за 2-3 часа.⁣⁣⠀
⁣⁣⠀
Теперь о минусах: ⁣⁣⠀
⁣⁣⠀

  1. Если вы планируете проживать самостоятельно, то необходимо определиться, подходит ли вам климат. Зимой здесь достаточно комфортно +24-25 градусов, летом температура может достигать и +50.⁣⁣⠀


Пожалуй, на этом все. 
⁣⁣⠀
Рынок недвижимости в Дубае постоянно растёт, проектов сдается много, спрос на аренду жилья со стороны туристов увеличивается!⁣⁣⠀
⠀⁣⁣⠀
Кстати, в воронеже есть компания «Этажи» @etagi.voronezh ☝️ Она уже продает недвижимость в Дубае и планирует открыть здесь филиал.⁣⁣⠀
⠀⁣⁣⠀
По данному направлению лично консультирует ее директор @Danis.Latypov⁣⁣.