Поговорим об инвестициях?
Наш главный редактор Елена Алехина недавно побывала в Дубае и изучила местный рынок недвижимости, и с удовольствием делится цифрами. ⠀
Каковы же "+" и "-" покупки недвижимости в Дубае?⠀
⠀
Сначала о плюсах.⠀
⠀⠀
- Купить недвижимость в Дубае можно в рассрочку без процентов!⠀
- Стоимость апартаментов начинается от 7,5 млн руб.⠀
- Первоначальный взнос всего 5% + 4% Dld (платеж в казну).⠀
- Далее от оставшейся суммы идут платежи в среднем раз в квартал по 10% (в зависимости от застройщика).⠀
- При достижении выплат в 30-40% от общей стоимости уже разрешено перепродавать.⠀
- На этапе выдачи ключей, как правило, надо оплатить 50%. Оставшуюся сумму распределяют на выплаты в течении 2-8 лет (в зависимости от застройщика)⠀
- Планируемый рост в 2022 - 10-12% в сегменте элитной недвижимости. В 2021 году он составил 35%.⠀
- Практически все апартаменты меблированы, со своим паркингом, пляжем/бассейном, спортзалом.⠀
- Стать резидентом страны можно при покупке недвижимости от 205 тыс. $. (ранее этот порог составлял 275 тыс. $). Но в связи с мероприятием #expo2022dubai было принято решение о снижении суммы.⠀
- Если сдавать недвижимость в аренду, окупаемость в среднем составит около 7 лет (сдавать можно, отдав все хлопоты управляющей компании).
- Срок окупаемости 7-10 лет. Для сравнения: в Москве он приближается к 10-15 годам.⠀
⠀⠀
При покупке важна скорость принятия решения. Дом могут выкупить за 2-3 часа.⠀
⠀
Теперь о минусах: ⠀
⠀
- Если вы планируете проживать самостоятельно, то необходимо определиться, подходит ли вам климат. Зимой здесь достаточно комфортно +24-25 градусов, летом температура может достигать и +50.⠀
Пожалуй, на этом все.
⠀
Рынок недвижимости в Дубае постоянно растёт, проектов сдается много, спрос на аренду жилья со стороны туристов увеличивается!⠀
⠀⠀
Кстати, в воронеже есть компания «Этажи» @etagi.voronezh ☝️ Она уже продает недвижимость в Дубае и планирует открыть здесь филиал.⠀
⠀⠀
По данному направлению лично консультирует ее директор @Danis.Latypov.
