Ипотека одобрена
Какой он — человек, которому все банки скажут уверенное «да», быстро и с удовольствием одобрят ипотеку?
Возраст и семейное положение. Банки придерживаются «золотой середины». Идеальным заемщиком признается человек от 25 до 45 лет. И это несмотря на то, что официально в большинстве банков кредит выдается всем желающим — от 18 до 60 лет. повышает шансы семейное положение: охотнее одобрят тем, кто находится в браке.
Образование и стаж. Высшее образование увеличивает шансы на одобрение. Но диплом — это лишь дополнительный бонус. Сильнее всего ценится то, где реально работает потенциальный заемщик. Стандартное требование — стаж на последнем месте работы должен быть не меньше 6 месяцев. При этом общий трудовой стаж должен быть (говорим об идеальном заемщике) больше 5 лет. В стаже не должно быть перерывов. Плюс банки любят госслужбу и крупные российские компании.
Доходы. В первую очередь, у вас должна быть «белая зарплата». Многие банки учитывают и «серые» доходы, но это, как правило, повышает ставку по кредиту. Далее — размер зарплаты. Конечно, чем выше доход человека, тем он более платежеспособен.
Имущество. В анкете банк просит указать, каким еще имуществом вы обладаете. Это важная информация. Если у вас, помимо какого-то ежемесячного дохода, есть имущество, то это меняет дело. Больше всего ценится осязаемое имущество: квартиры, дачи, машины.
У кого могут возникнуть сложности?
• у тех, кто работает неофициально.
• у возрастных или слишком молодых людей.
• у должников: тех, кто совершал просрочки по кредитам неоднократно, а также брал
микрозаймы.
• у собственников бизнеса: банки видят риски.
• у женщин, находящихся в декретном отпуске.
Идеальный заемщик — предмет обожания всех банков. Но, если бы банки ждали исключительно идеальных клиентов, объемы выданных ипотечных кредитов были бы в десятки раз меньше существующих. Обращайтесь к профессионалам: они помогут вам в одобрении ипотеки даже в самых сложных ситуациях.